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Helle 2 - Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund mit Balkon und TG

Südstadt, Fürth

1 / 1

Zimmer

2

Wohnfläche

59 m²

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Baujahr

1984

Zustand

Gepflegt

Verfügbar ab

02.04.2026

Beschreibung

In der Neumannstraße 32, im Herzen der beliebten Südstadt von Fürth, erwartet Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Hier verbindet sich komfortables Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der sonnenverwöhnte Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Lage in Fürth-Südstadt ist ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Natur lieben. Die unmittelbare Nähe zum Wiesengrund lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Fürths, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre historischen Wurzeln und ihr vielfältiges kulturelles Angebot bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen barrierearmen Zugang zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage bereit. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und erleben Sie Wohnqualität in Fürth, einer Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern.

Highlights

• Helle 2-Zimmerwohnung in Fürth Südstadt • Balkon mit Blick ins Grüne • Unmittelbare Nähe zum Wiesengrund • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Aufzug im Haus vorhanden • Gepflegte Einbauküche • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Neumannstraße 32 in Fürth liegt in der beliebten Südstadt, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen aus. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt, ein EDEKA, ist etwa 1,3 km entfernt. Auch ein Mix Markt befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung. Eine Bäckerei ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Mehrere Hausärzte und Fachärzte sind in der Südstadt ansässig. Die St. Pauls Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Apotheken wie die Bavaria Apotheke und die Friedrich Apotheke sind ebenfalls gut erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Eine Kinderkrippe, die Humanistische Kinderkrippe Fürth, befindet sich direkt in der Neumannstraße. Mehrere Grundschulen, wie die Grundschule John-F.-Kennedy-Straße und die Luise-Leikam-Grundschule, sind ebenfalls nicht weit entfernt. Auch Mittelschulen, wie die Grund- und Mittelschule Schwabacher Straße und die Mittelschule Kiderlinstraße, sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle Kaiserstraße. Von hier aus erreichen Sie bequem die Fürther Innenstadt und andere Stadtteile. Der Fürther Hauptbahnhof, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Wiesengrund, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Südstadtpark ist nicht weit entfernt. Der Fürther Stadtwald, ein großes Naturschutzgebiet, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Südstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Grünflächen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage der Neumannstraße 32 besonders attraktiv.

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Ausstattung

Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Einbauküche
Badewanne
Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

Energieausweis

Energieeffizienzklasse:D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieverbrauch: 115 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Gas

660 €/Monat

zzgl. 195 € Nebenkosten

Stellplatzmiete: 60 €/Monat


ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnfläche59 m²
AdresseNeumannstraße, 32, 90763, Fürth
Verfügbar ab02.04.2026
BadausstattungBadewanne
StellplatzTiefgaragenstellplatz
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